Ripple Labs, la empresa tecnológica detrás de XRP Ledger (XRPL), está innovando en el sector inmobiliario con una solución que permitirá a los usuarios tokenizar bienes inmuebles y utilizarlos como garantía para solicitar préstamos. Antony Welfare, asesor de CBDC en Ripple Labs, reveló esta innovación en su cuenta de Twitter, marcando un hito en la revolución de la tokenización en el sector inmobiliario.
La estrategia de Ripple para transformar el mercado del Real Estate se basa en las características de su red: velocidad, bajo coste de comisiones y la facilidad de transaccionar con criptomonedas, CBDCs y monedas fíat en todo el mundo. Lo más importante es que Ripple busca hacerlo de manera sencilla y cumpliendo con las regulaciones correspondientes del sector.
Ripple Labs ya ha demostrado su compromiso con la tokenización de activos inmobiliarios. En mayo de 2023, anunció un programa piloto junto a Fubon Bank. Ambas empresas han creado una solución de tokenización de activos inmobiliarios como parte del Programa Piloto e-HKD de la Autoridad Monetaria de Hong Kong (HKMA). La solución combina el e-HKD, la CBDC de Hong Kong, los activos inmuebles tokenizados y los protocolos de préstamo en un libro mayor seguro y privado basado en la tecnología XRP Ledger (XRPL).
La tokenización de bienes inmuebles tiene el potencial de cambiar el panorama de la inversión inmobiliaria. La tokenización es el proceso de convertir un activo en tokens digitales que pueden negociarse en una cadena de bloques. En el caso de los bienes inmuebles, esto significa que una propiedad puede dividirse en pequeños tokens fraccionados que cualquiera puede comprar y vender.
La tokenización de criptomonedas en el sector inmobiliario presenta varias ventajas. En primer lugar, permite que los bienes inmuebles sean accesibles para una gama más amplia de inversores. En segundo lugar, puede aumentar la liquidez en el mercado inmobiliario, facilitando la compraventa de propiedades. Finalmente, puede mejorar la transparencia y reducir el fraude en el mercado inmobiliario.
A pesar de los retos que deben abordarse antes de que la tokenización pueda convertirse en la corriente principal, como la falta de regulación o la necesidad de almacenar y transferir tokens inmobiliarios de manera segura y eficiente, la tokenización tiene el potencial de hacer que los bienes inmuebles sean más accesibles, líquidos y transparentes. A medida que la tecnología madura y la regulación se pone al día, la tokenización criptográfica podría convertirse en el futuro de la inversión inmobiliaria.
El interés por tokenizar el sector inmobiliario no es nuevo. Ripple es solo uno de los muchos actores que trabajan en este sentido. RealT es una plataforma que ofrece inversiones simplificadas en inmuebles. Su misión es democratizar el acceso a oportunidades de inversión inmobiliaria supervisadas por un equipo de profesionales inmobiliarios. Para ello, RealT hace que cada inmueble sea representado como un token dentro de la blockchain Ethereum. Cada token puede dividirse en participaciones que pueden ser compradas por personas de todo el mundo.
La compañía española de inmuebles tokenizados Reental sigue un esquema de funcionamiento parecido. Reental utiliza la plataforma de tokenización Binance Smart Chain (BSC) y permite inversiones a partir de 100 euros. En la actualidad, Reental cuenta con más de 7.200 usuarios y ha tokenizado unas 25 propiedades utilizando la cadena de bloques.
Propy es una plataforma de inmuebles tokenizados basada en Ethereum, que permite a sus clientes comprar y vender inmuebles utilizando criptomonedas y NFTs junto a otros medios de pago tradicionales. La plataforma actúa como un mercado de transacciones de inmuebles que busca reducir las barreras de entrada de la industria inmobiliaria.
La tokenización de criptomonedas tiene el potencial de permitir que los bienes inmuebles sean más accesibles, líquidos y transparentes. A medida que la tecnología madure y la regulación se ponga al día, la tokenización criptográfica podría convertirse en el futuro de la inversión inmobiliaria. Con Ripple liderando el camino, el futuro de la tokenización de bienes inmuebles parece prometedor.
Miguel Alberto Melhem
Miguel Alberto Melhem es un destacado empresario en el sector inmobiliario de Argentina y Uruguay, conocido por su visión empresarial y su compromiso con la excelencia. Especialista en Tokenización de Propiedades.
